𝗘𝗹 𝗼𝘁𝗿𝗼 𝗱𝗶́𝗮 𝗺𝗲 𝘀𝗲𝗻𝘁𝗲́ 𝗰𝗼𝗻 𝘂𝗻 𝗰𝗹𝗶𝗲𝗻𝘁𝗲 𝗽𝗿𝗼𝗺𝗼𝘁𝗼𝗿 𝘆 𝗱𝗲𝗰𝗶𝗱𝗶𝗺𝗼𝘀 𝗵𝗮𝗰𝗲𝗿 𝗻𝘂́𝗺𝗲𝗿𝗼𝘀 𝗴𝗼𝗿𝗱𝗼𝘀…
Queríamos saber el coste de una visualización de calidad y su repercusión en las cuentas globales de su promoción.
El proyecto será un precioso edificio de 30 viviendas en una zona media de la ciudad.
𝗖𝗼𝗻 𝘀𝘂 𝗲𝘅𝗽𝗲𝗿𝗶𝗲𝗻𝗰𝗶𝗮 𝗵𝗶𝗰𝗶𝗺𝗼𝘀 𝗲𝘀𝘁𝗼𝘀 𝗻𝘂́𝗺𝗲𝗿𝗼𝘀:
El solar te ha costado. 2.000.000€
La construcción te costará 5.000.000€
El proyecto 300.000€
Licencias, impuestos, etc 200.000€
Gastos generales 150.000€
TOTAL 7.650.000€
Aunque hay varios tipos de piso (le gusta hacer las cosas bien), cree que podrá venderlos de media por 300.000€ lo que supondrá unos 9.000.000€.
Fue entonces cuando le hablé de mis números y esta fue mi promesa:
𝙄𝙣𝙫𝙞𝙧𝙩𝙞𝙚𝙣𝙙𝙤 𝙪𝙣 𝟮% 𝙙𝙚 𝙨𝙪𝙨 𝙗𝙚𝙣𝙚𝙛𝙞𝙘𝙞𝙤𝙨 (𝙪𝙣𝙤𝙨 𝟮𝟳.𝟬𝟬𝟬€) 𝙖𝙘𝙚𝙡𝙚𝙧𝙖𝙧𝙞́𝙖𝙢𝙤𝙨 𝙡𝙖𝙨 𝙫𝙚𝙣𝙩𝙖𝙨 𝙚𝙣 𝟲 𝙢𝙚𝙨𝙚𝙨 𝙮 𝙧𝙚𝙙𝙪𝙘𝙞𝙧𝙞́𝙖𝙢𝙤𝙨 𝙚𝙡 𝙩𝙞𝙚𝙢𝙥𝙤 𝙙𝙚 𝙡𝙖 𝙛𝙞𝙣𝙖𝙣𝙘𝙞𝙖𝙘𝙞𝙤́𝙣.
Mi “cliente-amigo” se quedó muy sorprendido.
No esperaba esa repercusión por vivienda.
Al final hicimos el proyecto y los “números finos” le salieron tan bien,
que ya estamos hablando del próximo proyecto.
¿𝘊𝘳𝘦𝘦𝘴 𝘲𝘶𝘦 𝘦𝘴𝘵𝘰𝘴 𝘯𝘶́𝘮𝘦𝘳𝘰𝘴 𝘦𝘴𝘵𝘢́𝘯 𝘣𝘪𝘦𝘯 𝘩𝘦𝘤𝘩𝘰𝘴 𝘺 𝘴𝘢𝘭𝘦𝘯 𝘭𝘢𝘴 𝘤𝘶𝘦𝘯𝘵𝘢𝘴?