El otro día me senté con un cliente promotor y decidimos hacer números gordos.

Queríamos saber el coste de una visualización de calidad y su repercusión en las cuentas globales de su promoción.

El proyecto será un precioso edificio de 30 viviendas en una zona media de la ciudad.

Con su experiencia hicimos estos números:

El solar te ha costado                 2.000.000€

La construcción te costará         5.000.000€

El proyecto                                   300.000€

Licencias, impuestos, etc           200.000€

Gastos generales                         150.000€

TOTAL                                           7.650.000€

Aunque hay varios tipos de piso (le gusta hacer las cosas bien), cree que podrá venderlos de media por 300.000€ lo que supondrá unos 9.000.000€.

Es decir, alrededor de 1.350.000€ de beneficio antes de impuestos.

Recuerda que son números gordos.

Fue entonces cuando le hablé de mis números y esta fue mi promesa:

Invirtiendo un 2% de sus beneficios (unos 27.000€) aceleraríamos las ventas en 6 meses y reduciríamos el tiempo de la financiación.

Mi “cliente-amigo” se quedó muy sorprendido.

No esperaba esa repercusión por vivienda.

Al final hicimos el proyecto y los “números finos” le salieron tan bien,

que ya estamos hablando del próximo proyecto.

¿Crees que estos números están bien hechos y salen las cuentas?